Estimation théorique
Route de la Croix Pascaud,36130 Montierchaume (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Croix Pascaud,36130-Montierchaume indique un avis de valeur compris entre 137.000€ et 155.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.370€ et 1.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 137.000€ et 155.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.461€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.461€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coings (36057), comprenant 895 habitants est de 6,32€, soit un loyer théorique mensuel de 632€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,02€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 502€ et 797€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 137.000€ et 155.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.461€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.461€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coings (36057), comprenant 895 habitants est de 6,32€, soit un loyer théorique mensuel de 632€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,02€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 502€ et 797€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-15 | 21 | RUE DE LA CROIX PASCAUD | 3 | 72 | 782 | 38000€ | 528€ |
2021-04-03 | 3 | CHE DE LA MARDELLE A LEGER | 4 | 92 | 900 | 63336.8€ | 688€ |
2019-08-31 | 11 | CHE DE LA CROIX PASCAUD | 4 | 96 | 727 | 150000€ | 1563€ |
2019-10-26 | 61 | AV DU 8 MAI 1945 | 3 | 59 | 1120 | 55000€ | 932€ |
2020-02-07 | 5463 | CREVANT | 4 | 76 | 800 | 97000€ | 1276€ |
2022-07-21 | 9 | RUE DE LA CROIX PASCAUD | 6 | 156 | 500 | 80000€ | 513€ |
2023-02-23 | 9 | RUE DE LA CROIX PASCAUD | 2 | 57 | 1000 | 35000€ | 614€ |
2023-01-20 | 6 | CHE DE LA RET | 5 | 118 | 1029 | 215000€ | 1822€ |
2022-03-19 | 6 | RUE DE LA CROIX PASCAUD | 5 | 90 | 500 | 161000€ | 1789€ |
2019-08-31 | 51 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 92 | 1000 | 149278€ | 1623€ |
2020-02-26 | 49 | AV DU 8 MAI 1945 | 8 | 274 | 1000 | 180000€ | 657€ |
2022-11-19 | 3 | RUE DE LA CROIX PASCAUD | 4 | 91 | 1000 | 123500€ | 1357€ |
2022-05-31 | 10 | CHE DE LA RET | 4 | 87 | 901 | 97000€ | 1115€ |
2020-12-11 | 10 | CHE DU GRAND BUISSON | 5 | 116 | 723 | 158500€ | 1366€ |
2021-09-10 | 5572 | CREVANT | 4 | 90 | 1075 | 125000€ | 1389€ |
2022-05-21 | 41 | AV DU 8 MAI 1945 | 3 | 80 | 391 | 29500€ | 369€ |
2020-11-17 | 41 | AV DU 8 MAI 1945 | 2 | 78 | 454 | 92000€ | 1179€ |
2020-09-15 | 7 | CHE DU CH'TIT VILLAGE | 4 | 118 | 1165 | 199900€ | 1694€ |
2020-09-28 | 19 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 120 | 1011 | 110000€ | 917€ |
2023-06-06 | 26 | RUE AIME CESAIRE | 5 | 94 | 644 | 177900€ | 1893€ |
2020-08-08 | 30 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 85 | 538 | 145040€ | 1706€ |
2023-03-24 | 14 | RUE AIME CESAIRE | 5 | 131 | 653 | 218000€ | 1664€ |
2022-05-25 | 27 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 87 | 567 | 165000€ | 1897€ |
2022-11-26 | 11 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 81 | 794 | 155000€ | 1914€ |
2020-08-18 | 33 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 85 | 476 | 142560€ | 1677€ |
2019-10-08 | 361 | LES LOGES | 3 | 50 | 475 | 75000€ | 1500€ |
2021-06-17 | 9 | RUE AIME CESAIRE | 3 | 72 | 455 | 123750€ | 1719€ |
2020-11-10 | 5186 | LES FINEAUX | 5 | 110 | 995 | 115000€ | 1045€ |
2023-05-09 | 2 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 79 | 724 | 66500€ | 842€ |
2019-06-28 | 549 | LES LOGES | 4 | 80 | 1040 | 54500€ | 681€ |
2021-03-26 | 9 | RUE DES SARCELLES | 6 | 91 | 677 | 134000€ | 1473€ |
2020-09-30 | 4 | RUE DU LORIOT | 7 | 113 | 765 | 155000€ | 1372€ |
2020-08-07 | 6 | RUE DU LORIOT | 5 | 83 | 685 | 70000€ | 843€ |
2019-06-28 | 8 | RUE AUX LIEVRES | 5 | 92 | 454 | 115000€ | 1250€ |
2021-05-07 | 31 | RUE DE LA GARE | 8 | 128 | 938 | 150000€ | 1172€ |
2022-09-30 | 3 | RUE AUX LIEVRES | 5 | 86 | 835 | 84000€ | 977€ |
2020-10-23 | 7 | RUE DU LORIOT | 5 | 84 | 674 | 80000€ | 952€ |
2021-06-24 | 1 | RUE DU PRESIDENT ALLENDE | 5 | 89 | 405 | 139000€ | 1562€ |
2021-02-26 | 5069 | LA PETITE LANDE | 5 | 83 | 1129 | 115000€ | 1386€ |
2021-07-03 | 3 | RUE DU PRESIDENT ALLENDE | 5 | 89 | 416 | 130000€ | 1461€ |
2021-10-19 | 16 | RUE DU LORIOT | 5 | 104 | 655 | 147000€ | 1413€ |
2022-05-05 | 12 | RUE DE LA GARE | 2 | 85 | 405 | 75500€ | 888€ |
2021-04-14 | 6 | RUE DU PRESIDENT ALLENDE | 5 | 87 | 432 | 86000€ | 989€ |
2020-02-22 | 9 | ALL LOUIS ARAGON | 4 | 73 | 325 | 90000€ | 1233€ |
2020-09-29 | 23 | RUE DU PRESIDENT ALLENDE | 5 | 89 | 476 | 125000€ | 1404€ |
2019-06-27 | 9 | RUE DU PRESIDENT ALLENDE | 5 | 89 | 516 | 95000€ | 1067€ |
2022-09-17 | 6 | RUE DE LA GARE | 3 | 61 | 1697 | 105000€ | 1721€ |
2019-09-06 | 4 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 89 | 379 | 44000€ | 494€ |
2020-10-16 | 4 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 89 | 379 | 127000€ | 1427€ |
2021-11-26 | 14 | RUE DU PRESIDENT ALLENDE | 5 | 127 | 415 | 128000€ | 1008€ |
2022-07-20 | 1 | ALL LOUIS ARAGON | 5 | 88 | 401 | 132000€ | 1500€ |
2021-06-21 | 15 | RUE DU PRESIDENT ALLENDE | 5 | 89 | 391 | 140000€ | 1573€ |
2020-02-25 | 1 | RUE DU GUE D AMOUR | 6 | 195 | 771 | 100000€ | 513€ |
2021-08-13 | 3 | RUE DU GUE D AMOUR | 4 | 120 | 500 | 100000€ | 833€ |
2022-12-09 | 35 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 83 | 387 | 52500€ | 633€ |
2020-06-10 | 6 | PL RAYMOND COUTURIER | 4 | 135 | 571 | 105000€ | 778€ |
2022-07-13 | 22 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 82 | 416 | 98000€ | 1195€ |
2022-11-21 | 4 | PLE ALBERT CAMUS | 4 | 88 | 294 | 105000€ | 1193€ |
2019-09-20 | 5064 | VILLECLAIR | 3 | 94 | 324 | 38000€ | 404€ |
2022-06-23 | 5 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 104 | 700 | 139900€ | 1345€ |
2021-12-01 | 12 | PETIT CORNACAY | 1 | 50 | 776 | 41000€ | 820€ |
2019-09-27 | 160 | CHE DE LA CROIX BLANCHE | 7 | 115 | 999 | 95000€ | 826€ |
2020-07-24 | 201 | CHE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 89 | 1026 | 145000€ | 1629€ |
2021-03-05 | 105 | CHE DU VERT BOCAGE | 4 | 108 | 707 | 47000€ | 435€ |
2019-07-05 | 45 | CHEM DES COTEAUX | 6 | 137 | 806 | 85000€ | 620€ |
2021-04-24 | 165 | CHEM DES COTEAUX | 5 | 105 | 978 | 143000€ | 1362€ |
2021-03-31 | 101 | CHEM DES COTEAUX | 4 | 95 | 664 | 155000€ | 1632€ |
2020-07-09 | 5220 | CORNACAY | 3 | 56 | 669 | 85000€ | 1518€ |
2020-06-30 | 5574 | LES VILLERAIS | 4 | 180 | 1500 | 370000€ | 2056€ |
2022-01-22 | 430 | CHE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 78 | 500 | 110000€ | 1410€ |
2020-01-09 | 9 | NIEUL | 5 | 167 | 585 | 237000€ | 1419€ |
2021-04-10 | 36 | ROSIER | 4 | 137 | 1248 | 165000€ | 1204€ |
2022-12-20 | 34 | ROSIER | 3 | 94 | 500 | 145700€ | 1550€ |
2023-06-22 | 1 | RUE DES SAULES | 4 | 88 | 817 | 169000€ | 1920€ |
2019-12-13 | 18 | RUE DE SAINT PIERRE | 5 | 102 | 1169 | 158200€ | 1551€ |
2021-07-09 | 5003 | VILLAGE DE FOURCHES | 6 | 242 | 0 | 34788€ | 144€ |
2022-11-09 | 23 | ROSIER | 4 | 85 | 500 | 121905€ | 1434€ |
2020-11-30 | 12 | RUE DE SAINT PIERRE | 4 | 91 | 1001 | 160000€ | 1758€ |
2023-03-07 | 5219 | RUE DES ECOLES | 6 | 118 | 627 | 147000€ | 1246€ |
2023-04-28 | 21 | ROSIER | 5 | 97 | 500 | 218000€ | 2247€ |
2022-04-20 | 8 | RUE DE SAINT PIERRE | 5 | 98 | 1000 | 112000€ | 1143€ |
2019-07-03 | 3 | RUE DE SAINT PIERRE | 2 | 60 | 10327 | 66000€ | 1100€ |
2020-01-04 | 7 | CHE DE LA CAMPINE | 4 | 109 | 811 | 200000€ | 1835€ |
2020-08-14 | 23 | CHE DE LA CAMPINE | 6 | 121 | 952 | 155000€ | 1281€ |
2022-10-25 | 5134 | RUE DES ORMES | 5 | 96 | 658 | 177000€ | 1844€ |
2020-10-30 | 4 | RUE DE SAINT PIERRE | 14 | 350 | 3000 | 160000€ | 457€ |
2022-10-27 | 10 | ROSIER | 4 | 131 | 1000 | 240000€ | 1832€ |
2021-05-05 | 5005 | VILLAGE DE FOURCHES | 3 | 68 | 348 | 112000€ | 1647€ |
2022-11-19 | 14 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 73 | 639 | 116000€ | 1589€ |
2023-04-25 | 5123 | VILLAGE DE FOURCHES | 2 | 45 | 463 | 104000€ | 2311€ |
2022-05-20 | 1 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 104 | 524 | 220000€ | 2115€ |
2021-06-10 | 30 | RUE DE VERDUN | 5 | 101 | 630 | 108500€ | 1074€ |
2019-07-19 | 28 | RUE DE VERDUN | 4 | 100 | 630 | 113300€ | 1133€ |
2022-02-23 | 102 | LA BRUYERE | 5 | 96 | 332 | 158500€ | 1651€ |
2022-10-29 | 31 | RUE DE VERDUN | 5 | 84 | 701 | 160000€ | 1905€ |
2022-03-18 | 6 | ALL DES EPINETTES | 4 | 95 | 742 | 122000€ | 1284€ |
2020-02-25 | 5 | ALL DES EPINETTES | 4 | 93 | 924 | 115000€ | 1237€ |
2022-05-06 | 5 | ALL DES EPINETTES | 4 | 93 | 924 | 133000€ | 1430€ |